23 Avenue Victoria, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue Victoria, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Bains-République.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 169 mètres
- - Vichy à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 760 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 539 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 194 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 335 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 461 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 525 mètres
Ventes au 23 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 23 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Victoria, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 23 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 23 Avenue Victoria se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Victoria par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Victoria se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.69 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 23 Avenue Victoria à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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