36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 16.43 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 827 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 180 mètres
- - Vichy à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 324 mètres
- - Collège Les Célestins à 188 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 133 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 324 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 704 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 79.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Vichy
Le loyer moyen estimé au 36 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
