44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°46 mais supérieur de 12.07 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 182 mètres
- - Vichy à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 418 mètres
- - Collège Les Célestins à 238 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 287 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 418 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 845 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 41.91 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 151.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Vichy
Le loyer moyen estimé au 44 Bd du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
