106 Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard de l'Hopital, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°110 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Sncf à 30 mètres
- - Vichy à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 777 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 816 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 879 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 251 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Boulevard de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 106 Boulevard de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard de l'Hopital, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard de l'Hopital dans son marché local
Prix du 106 Boulevard de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 106 Boulevard de l'Hopital se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard de l'Hopital par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard de l'Hopital se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Vichy et 63.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard de l'Hopital à Vichy
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard de l'Hopital est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
