124 Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Boulevard de l'Hopital, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°122 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 149 parkings - 689 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 112 mètres
- - Vichy à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 851 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 847 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 850 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 280 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 355 mètres
Ventes au 124 Boulevard de l'Hopital
Les 16 ventes au 124 Boulevard de l'Hopital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Boulevard de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Boulevard de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Boulevard de l'Hopital dans son marché local
Prix du 124 Boulevard de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 124 Boulevard de l'Hopital se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Boulevard de l'Hopital par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Boulevard de l'Hopital se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Vichy et 55.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Boulevard de l'Hopital à Vichy
Le loyer moyen estimé au 124 Boulevard de l'Hopital est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
