22 Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l'Hopital, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sidi Brahim à 25 mètres
- - Vichy à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 594 mètres
- - Collège Les Célestins à 775 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 595 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 181 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de l'Hopital, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l'Hopital dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 22 Boulevard de l'Hopital se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l'Hopital par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de l'Hopital se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Vichy et 53.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de l'Hopital à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de l'Hopital est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
