38 Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de l'Hopital, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 8 parkings - 520 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sidi Brahim à 109 mètres
- - Vichy à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 555 mètres
- - Collège Les Célestins à 740 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 710 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 556 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 216 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 582 mètres
Ventes au 38 Boulevard de l'Hopital
Les 2 ventes au 38 Boulevard de l'Hopital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de l'Hopital, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de l'Hopital dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 38 Boulevard de l'Hopital se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de l'Hopital par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de l'Hopital se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Vichy et 49.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de l'Hopital à Vichy
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de l'Hopital est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
