72 Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard de l'Hopital, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°76 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Centre Hospitalier à 152 mètres
- - Vichy à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 689 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 793 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 924 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 91 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 344 mètres
Ventes au 72 Boulevard de l'Hopital
Les 2 ventes au 72 Boulevard de l'Hopital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard de l'Hopital, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard de l'Hopital dans son marché local
Prix du 72 Boulevard de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 72 Boulevard de l'Hopital se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard de l'Hopital par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard de l'Hopital se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Vichy et 58.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard de l'Hopital à Vichy
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard de l'Hopital est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
