12 Boulevard de la Résistance, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la Résistance, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 203 mètres
- - Vichy à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 364 mètres
Ventes au 12 Boulevard de la Résistance
Les 2 ventes au 12 Boulevard de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la Résistance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Résistance dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 12 Boulevard de la Résistance se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Résistance par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la Résistance se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la Résistance à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la Résistance est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
