22 Boulevard de la Résistance, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Résistance, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 170 mètres
- - Vichy à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Résistance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Résistance dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 22 Boulevard de la Résistance se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Résistance par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Résistance se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Résistance à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Résistance est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
