26 Boulevard de la Résistance, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°30 et de n°32.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de la Résistance, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 157 mètres
- - Vichy à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de la Résistance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de la Résistance dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 26 Boulevard de la Résistance se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de la Résistance par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de la Résistance se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Vichy et 7.8 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de la Résistance à Vichy
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de la Résistance est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 26 Boulevard de la Résistance à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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