30 Boulevard de la Résistance, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard de la Résistance, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 153 mètres
- - Vichy à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 301 mètres
Ventes au 30 Boulevard de la Résistance
Les 3 ventes au 30 Boulevard de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard de la Résistance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard de la Résistance dans son marché local
Prix du 30 Boulevard de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 30 Boulevard de la Résistance se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard de la Résistance par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard de la Résistance se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Vichy et 2.73 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard de la Résistance à Vichy
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard de la Résistance est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 30 Boulevard de la Résistance à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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