2 Boulevard de la Salle, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Salle, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Salle, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier France et Rosières.
1 niveau - 3062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0498 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 110 mètres
- - Vichy à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 603 mètres
- - Collège Les Célestins à 744 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 600 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 603 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 199 mètres
- - Ecole primaire à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Salle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Salle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Salle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 2 Boulevard de la Salle se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Salle par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Salle se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Vichy et 63.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Salle à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Salle est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
