Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 10 Boulevard de Russie, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°17 et de 6.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 14 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 61 logements - 14 locaux - 7 parkings - 1322 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Les 10 ventes au 10 Boulevard de Russie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 10 Boulevard de Russie se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Russie se situe 40.55 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 87.79 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 10 Boulevard de Russie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aziz-Pierre SAID
vichy 03200
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Actice Immobilier
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