23 Boulevard de Russie, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Russie, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard de Russie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
3 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 229 mètres
- - Vichy à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 673 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 429 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 424 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 339 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 1047 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Russie, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Russie dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Russie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Russie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 23 Boulevard de Russie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Russie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard de Russie se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Vichy et 30.61 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 23 Boulevard de Russie à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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