2 bis Boulevard de Russie, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Russie, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°4.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Russie, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 44 mètres
- - Vichy à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 532 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 338 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 376 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Russie, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Russie dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Russie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 bis Boulevard de Russie se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Russie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Russie se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Russie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Russie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 bis Boulevard de Russie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 2 bis Boulevard de Russie à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
