10 Boulevard des Graves, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard des Graves, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Boulevard des Graves, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 1 logement - 479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 191 mètres
- - Vichy à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1222 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1067 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 440 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard des Graves, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard des Graves dans son marché local
Prix du 10 Boulevard des Graves par rapport à la voie
Sur Boulevard des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 10 Boulevard des Graves se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard des Graves par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard des Graves se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Vichy et 39.59 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 10 Boulevard des Graves à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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