46 Boulevard des Graves, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 321 €

de 1 116 € à 1 715 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Boulevard des Graves, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°40 et de 0.3 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 46 Boulevard des Graves, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0694 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Venise à 128 mètres
- Vichy à 763 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1447 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1376 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1182 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1283 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 585 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 875 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Boulevard des Graves

Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Boulevard des Graves(1 327€)

51 Boulevard des Graves(1 325€)

38 Boulevard des Graves(1 325€)

43 Boulevard des Graves(1 323€)

Prix du 46 Boulevard des Graves dans son marché local

Prix du 46 Boulevard des Graves par rapport à la voie

Sur Boulevard des Graves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 46 Boulevard des Graves se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Boulevard des Graves par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard des Graves se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Vichy et 9.4 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Mesdames, 03200 Vichy(1,470 €)

Boulevard de la Mutualite, 03200 Vichy(1,490 €)

Boulevard Denière, 03200 Vichy(1,518 €)

Boulevard des Romains, 03200 Vichy(1,422 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Boulevard des Graves

Les biens actuellement en vente autour du 46 Boulevard des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.