63 Boulevard des Graves, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard des Graves, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°65 et de 20.11 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Boulevard des Graves, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 97 mètres
- - Vichy à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1551 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1467 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1248 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 829 mètres
Ventes au 63 Boulevard des Graves
Les 2 ventes au 63 Boulevard des Graves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard des Graves dans son marché local
Prix du 63 Boulevard des Graves par rapport à la voie
Sur Boulevard des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 63 Boulevard des Graves se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard des Graves par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Boulevard des Graves se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Vichy et 36.24 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Boulevard des Graves
Les biens actuellement en vente autour du 63 Boulevard des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Boulevard des Graves
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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