85 Boulevard des Graves, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard des Graves, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°87 et de 0.42 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 85 Boulevard des Graves, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 157 mètres
- - Vichy à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1638 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1546 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1309 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1430 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard des Graves dans son marché local
Prix du 85 Boulevard des Graves par rapport à la voie
Sur Boulevard des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 85 Boulevard des Graves se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard des Graves par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Boulevard des Graves se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Vichy et 45.88 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 85 Boulevard des Graves
Les biens actuellement en vente autour du 85 Boulevard des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Boulevard des Graves
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aziz-Pierre SAID
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Vichy Transactions
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Actice Immobilier
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