25 Boulevard des Romains, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard des Romains, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Boulevard des Romains, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 164 mètres
- - Vichy à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1258 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1079 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 468 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard des Romains, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard des Romains dans son marché local
Prix du 25 Boulevard des Romains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 25 Boulevard des Romains se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard des Romains par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard des Romains se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 44.56 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 25 Boulevard des Romains à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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