3 Boulevard des Romains, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Romains, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 32.47 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard des Romains, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 35 mètres
- - Vichy à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1105 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 316 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 708 mètres
Ventes au 3 Boulevard des Romains
Les 2 ventes au 3 Boulevard des Romains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Romains, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Romains dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Romains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 3 Boulevard des Romains se situe 44.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Romains par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard des Romains se situe 41.85 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 104.75 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 3 Boulevard des Romains à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge.
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