35 Boulevard des Romains, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Romains, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Boulevard des Romains, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 216 mètres
- - Vichy à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1133 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 514 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Romains, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Romains dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Romains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 35 Boulevard des Romains se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Romains par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard des Romains se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.54 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 35 Boulevard des Romains à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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