36 Boulevard des Romains, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard des Romains, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°53 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard des Romains, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 277 mètres
- - Vichy à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1315 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1170 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 539 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard des Romains, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard des Romains dans son marché local
Prix du 36 Boulevard des Romains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 36 Boulevard des Romains se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard des Romains par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard des Romains se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Vichy et 39.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard des Romains à Vichy
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard des Romains est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
