53 Boulevard des Romains, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard des Romains, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°57 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard des Romains, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 312 mètres
- - Vichy à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1346 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1212 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 577 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Boulevard des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard des Romains, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard des Romains dans son marché local
Prix du 53 Boulevard des Romains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 53 Boulevard des Romains se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard des Romains par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard des Romains se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Vichy et 26.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard des Romains à Vichy
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard des Romains est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
