10 Boulevard du Sichon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du Sichon, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du Sichon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 54 mètres
- - Vichy à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1138 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 887 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 637 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard du Sichon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard du Sichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du Sichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du Sichon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Sichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Sichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du Sichon dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du Sichon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sichon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 10 Boulevard du Sichon se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du Sichon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du Sichon se situe 38.65 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 109.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du Sichon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du Sichon est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 10 Boulevard du Sichon à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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