46 Boulevard du Sichon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard du Sichon, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°50 mais supérieur de 22.52 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard du Sichon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 42 mètres
- - Vichy à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1064 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 850 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 635 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard du Sichon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard du Sichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard du Sichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard du Sichon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard du Sichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard du Sichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard du Sichon dans son marché local
Prix du 46 Boulevard du Sichon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sichon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 46 Boulevard du Sichon se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard du Sichon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard du Sichon se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 131.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard du Sichon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard du Sichon est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
