1 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1883, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 147 mètres
- - Vichy à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 957 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 779 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 608 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 299 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Gambetta, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 1 Boulevard Gambetta se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Gambetta par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Gambetta se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Vichy et 68.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Gambetta à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Gambetta est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
