29 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°25 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 26 mètres
- - Vichy à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 836 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 702 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 588 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 146 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Gambetta, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 29 Boulevard Gambetta se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Gambetta par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Boulevard Gambetta se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Vichy et 21.69 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 29 Boulevard Gambetta à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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