44 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 17.55 % à celui du n°42 et de 2.44 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 44 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côté Gare à 168 mètres
- - Vichy à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 741 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 661 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 579 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 612 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 145 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 44 Boulevard Gambetta se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Gambetta se situe 4 % en dessous de la moyenne de Vichy et 70.48 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
