Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 bis Boulevard Gambetta, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°7 et de 11.08 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 3 ventes au 7 bis Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 7 bis Boulevard Gambetta se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Gambetta se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Vichy et 18.31 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Actice Immobilier
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Aziz-Pierre SAID
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