24 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Mal de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°28.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 300 mètres
- - Vichy à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1158 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 718 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 901 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Mal de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Mal de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Mal de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Mal de Tassigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Mal de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Mal de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Mal de Tassigny dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Mal de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Mal de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 24 Boulevard Mal de Tassigny se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Mal de Tassigny par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Mal de Tassigny se situe 37.1 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 106.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Mal de Tassigny à Vichy
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Mal de Tassigny est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 24 Boulevard Mal de Tassigny à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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