13 Impasse Frobert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Frobert, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Frobert, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 197 mètres
- - Vichy à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1180 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1190 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1147 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 516 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Frobert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Frobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Frobert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse Frobert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Frobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Frobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Frobert dans son marché local
Prix du 13 Impasse Frobert par rapport à la voie
Sur Impasse Frobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 13 Impasse Frobert se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Frobert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Frobert se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de Vichy et 16.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Frobert à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Frobert est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
