17 Impasse Frobert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Frobert, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Frobert, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 197 mètres
- - Vichy à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1167 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1180 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1143 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 514 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 685 mètres
Ventes au 17 Impasse Frobert
Une vente a été recensée au 17 Impasse Frobert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Frobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Frobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Frobert dans son marché local
Prix du 17 Impasse Frobert par rapport à la voie
Sur Impasse Frobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 17 Impasse Frobert se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Frobert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Frobert se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de Vichy et 14.72 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Frobert à Vichy
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Frobert est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
