10 Passage Tessier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Tessier, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Passage Tessier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 215 mètres
- - Vichy à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1242 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1140 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 498 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Tessier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Tessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Tessier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Tessier dans son marché local
Prix du 10 Passage Tessier par rapport à la voie
Sur Passage Tessier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 10 Passage Tessier se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Tessier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Passage Tessier se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Vichy et 35.5 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 10 Passage Tessier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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