8 Passage Tessier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Tessier, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage Tessier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 205 mètres
- - Vichy à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1232 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1131 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 488 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Tessier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Tessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Tessier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Tessier dans son marché local
Prix du 8 Passage Tessier par rapport à la voie
Sur Passage Tessier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 8 Passage Tessier se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Tessier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Tessier se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Vichy et 35.57 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 8 Passage Tessier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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