4 Passage Tessier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Tessier, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
À propos du 4 Passage Tessier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 190 mètres
- - Vichy à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1217 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1116 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 474 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 741 mètres
Ventes au 4 Passage Tessier
Une vente a été recensée au 4 Passage Tessier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Tessier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Tessier dans son marché local
Prix du 4 Passage Tessier par rapport à la voie
Sur Passage Tessier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 4 Passage Tessier se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Tessier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Tessier se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Vichy et 54.6 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
