6 Passage Tessier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Tessier, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Passage Tessier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 197 mètres
- - Vichy à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1225 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1124 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 482 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 749 mètres
Ventes au 6 Passage Tessier
Une vente a été recensée au 6 Passage Tessier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Tessier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Tessier dans son marché local
Prix du 6 Passage Tessier par rapport à la voie
Sur Passage Tessier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 6 Passage Tessier se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Tessier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Passage Tessier se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Vichy et 39.96 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 6 Passage Tessier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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