46 Place Charles de Gaulle, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place Charles de Gaulle, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 132 mètres
- - Vichy à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 496 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 320 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 299 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 254 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 483 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place Charles de Gaulle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 46 Place Charles de Gaulle se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place Charles de Gaulle par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place Charles de Gaulle se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 92.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place Charles de Gaulle à Vichy
Le loyer moyen estimé au 46 Place Charles de Gaulle est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
