22 Place Jean Epinat, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 450 €

de 1 093 € à 1 790 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Place Jean Epinat, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 22 Place Jean Epinat, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0847 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 97 mètres
- Vichy à 434 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1005 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 886 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 670 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 771 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 138 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 540 mètres

Ventes au 22 Place Jean Epinat

Les 0 ventes au 22 Place Jean Epinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Place Jean Epinat dans son marché local

Prix du 22 Place Jean Epinat par rapport à la voie

Sur Place Jean Epinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 22 Place Jean Epinat se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Place Jean Epinat par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Jean Epinat se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Vichy et 0.55 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Metz, 03200 Vichy(1,919 €)

Rue Paul Bert, 03200 Vichy(1,628 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,598 €)

Rue Harpet, 03200 Vichy(1,475 €)

Biens en vente à proximité du 22 Place Jean Epinat

Les biens actuellement en vente autour du 22 Place Jean Epinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.