25 Place Jean Epinat, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place Jean Epinat, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°19 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Jean Epinat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 101 mètres
- - Vichy à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 933 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 800 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 677 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 135 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Jean Epinat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Jean Epinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Jean Epinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Jean Epinat, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Jean Epinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Jean Epinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Jean Epinat dans son marché local
Prix du 25 Place Jean Epinat par rapport à la voie
Sur Place Jean Epinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 25 Place Jean Epinat se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Jean Epinat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Jean Epinat se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 84.72 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Jean Epinat à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 Place Jean Epinat est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
