28 Place Jean Epinat, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Place Jean Epinat, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 bis mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Jean Epinat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1899, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 58 mètres
- - Vichy à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 914 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 791 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 177 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Jean Epinat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Jean Epinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Jean Epinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Jean Epinat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Jean Epinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Jean Epinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Jean Epinat dans son marché local
Prix du 28 Place Jean Epinat par rapport à la voie
Sur Place Jean Epinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 28 Place Jean Epinat se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Jean Epinat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Jean Epinat se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Jean Epinat à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Place Jean Epinat est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
