45 Place Jean Epinat, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 767 €

de 1 261 € à 2 082 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Place Jean Epinat, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°39 mais supérieur de 18.11 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 45 Place Jean Epinat, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 86 mètres
- Vichy à 509 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1031 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 889 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 749 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 213 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 592 mètres

Ventes au 45 Place Jean Epinat

Les 0 ventes au 45 Place Jean Epinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Place Jean Epinat dans son marché local

Prix du 45 Place Jean Epinat par rapport à la voie

Sur Place Jean Epinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 45 Place Jean Epinat se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Place Jean Epinat par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Jean Epinat se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Vichy et 21.19 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Metz, 03200 Vichy(1,919 €)

Rue Paul Bert, 03200 Vichy(1,628 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,598 €)

Rue Harpet, 03200 Vichy(1,475 €)

Biens en vente à proximité du 45 Place Jean Epinat

Les biens actuellement en vente autour du 45 Place Jean Epinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.