49 Place Jean Epinat, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 496 €

de 1 261 € à 1 711 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 49 Place Jean Epinat, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°51 mais inférieur de 15.34 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 49 Place Jean Epinat, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 75 mètres
- Vichy à 528 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1053 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 909 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 642 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 766 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 232 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 613 mètres

Ventes au 49 Place Jean Epinat

Les 2 ventes au 49 Place Jean Epinat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 mai 2022

37 000 €(1 505 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.58 m²

49 Place Jean Epinat, 03200 Vichy

28 mai 2021

52 580 €(1 095 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

49 Place Jean Epinat, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Place Jean Epinat dans son marché local

Prix du 49 Place Jean Epinat par rapport à la voie

Sur Place Jean Epinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 49 Place Jean Epinat se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Place Jean Epinat par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Place Jean Epinat se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Vichy et 2.61 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Metz, 03200 Vichy(1,919 €)

Rue Paul Bert, 03200 Vichy(1,628 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,598 €)

Rue Harpet, 03200 Vichy(1,475 €)

Biens en vente à proximité du 49 Place Jean Epinat

Les biens actuellement en vente autour du 49 Place Jean Epinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.