3 Place Joseph Aletti, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Joseph Aletti, affiche un prix moyen de 2 589 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Joseph Aletti, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 1307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 243 mètres
- - Vichy à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 633 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 377 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 358 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 268 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 976 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Joseph Aletti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Joseph Aletti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Joseph Aletti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Joseph Aletti, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Joseph Aletti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Joseph Aletti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Joseph Aletti dans son marché local
Prix du 3 Place Joseph Aletti par rapport à la voie
Sur Place Joseph Aletti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 3 Place Joseph Aletti se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Joseph Aletti par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Joseph Aletti se situe 37.86 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 144.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Joseph Aletti à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Place Joseph Aletti est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
