4 Place Pierre Victor Leger, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Pierre Victor Leger, affiche un prix moyen de 1 965 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Pierre Victor Leger, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 11 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 135 mètres
- - Vichy à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 962 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 773 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 589 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 345 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 606 mètres
Ventes au 4 Place Pierre Victor Leger
Les 9 ventes au 4 Place Pierre Victor Leger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Pierre Victor Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Pierre Victor Leger, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Victor Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Victor Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Pierre Victor Leger dans son marché local
Prix du 4 Place Pierre Victor Leger par rapport à la voie
Sur Place Pierre Victor Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 4 Place Pierre Victor Leger se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Pierre Victor Leger par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Pierre Victor Leger se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 85.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Pierre Victor Leger à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Place Pierre Victor Leger est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
