11 Rue Alquié, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alquié, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alquié, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 309 mètres
- - Vichy à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 737 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 467 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 302 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 286 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 956 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alquié
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alquié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alquié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alquié, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alquié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alquié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alquié dans son marché local
Prix du 11 Rue Alquié par rapport à la voie
Sur Rue Alquié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 11 Rue Alquié se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alquié par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alquié se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 71.78 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alquié à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alquié est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 11 Rue Alquié à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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