13 Rue Alquié, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alquié, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alquié, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 303 mètres
- - Vichy à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 741 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 470 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 297 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 286 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 952 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 633 mètres
Ventes au 13 Rue Alquié
Les 3 ventes au 13 Rue Alquié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alquié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alquié, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alquié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alquié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alquié dans son marché local
Prix du 13 Rue Alquié par rapport à la voie
Sur Rue Alquié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 13 Rue Alquié se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alquié par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alquié se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 100.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alquié à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alquié est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
