2 Rue Alquié, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alquié, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alquié, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 435 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 259 mètres
- - Vichy à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 678 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 425 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 385 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 311 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alquié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alquié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alquié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alquié, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alquié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alquié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alquié dans son marché local
Prix du 2 Rue Alquié par rapport à la voie
Sur Rue Alquié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 2 Rue Alquié se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alquié par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alquié se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 102.17 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alquié à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alquié est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 2 Rue Alquié à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
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