10 Rue Alquié, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alquié, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alquié, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 288 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 321 mètres
- - Vichy à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 719 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 451 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 311 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 281 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 961 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 612 mètres
Ventes au 10 Rue Alquié
Les 5 ventes au 10 Rue Alquié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alquié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alquié, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alquié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alquié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alquié dans son marché local
Prix du 10 Rue Alquié par rapport à la voie
Sur Rue Alquié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 10 Rue Alquié se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alquié par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alquié se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 130.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alquié à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alquié est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
